Características

• Valor: $ 55.000.000
• Region: Estado de Baja California
• Localidad: Mexicali
• Zona: Hechicera Estación
• 4917 m²

Descripcion

Terreno con Nave Industrial, Construcción /Área de Transición, Zona Agropecuaria, Agroindustrial etc con densidad B hasta 96 Hab/Hec.
En la zona hay Industrial de Tipo Ligera, Agroindustrial y Agrícola. 
Cuenta Predial  09 06  500 006
Metros de Terreno 230,000.00  y Metros de Construccion 4,621.35
Vías de Acceso: La vía principal de comunicación se ubica al Sur por la carretera Federal Mexicali-San Luis Rio Colorado Sonora esta vialidad es de primer orden de Intenso flujo vehicular y de 25 mts de ancho aproximadamente con circulación en ambos sentidos, a base de pavimento asfáltico y secciones en concreto hidráulico y en buenas condiciones de conservación de arroyo vehicular aproximado de 23 metros corriendo en ambos sentidos en orientación Este-Oeste. El acceso al inmueble frente a carretera.
Cuenta con servicios públicos tales como Agua Potable mediante pozo a depósitos alimentadores (concesión por actualizar)
Fosa séptica privada, Electrificación: suministro a través de red aerea con acometida al inmueble


Colindancias:
Al Norte 420.390 m
Al Sur: 378.300 m
Al Este: 575.9 m
Al Oeste: 577.6
USO ACTUAL ( desocupado) y Distribución.
Fue una Planta Agroindustrial cuya actividad principal era operación y administración de una despepitadora y empacadora de algodón la cual estaba integra por patios de reserva y cultivo agrícola. El complejo industrial se compone de distintos inmuebles  los cuales son:
a).- Oficinas Administrativas y operativas. Edificio desplantado en un solo nivel con la siguiente distribución: área de recepción, cubículos administrativos, módulo de servicios sanitarios (H, M), gerencia, contabilidad, área de facturación, muestreo, centro de copiado, se pasa al pasillo servicio con acceso a la bodega-archivo, sala de juntas con acceso al exterior, cuarto de clasificado de algodón con acceso independiente al exterior.
b) .- Bodega Industrial  : El espacio interior fue ocupado en su totalidad para dar cabida a las instalaciones de la maquinaria y equipo de una despepitadora y empacadora de algodón, la distribución se simplifica con un pórtico techado para la recepción de materia prima y un área general de proceso. Almacén General. Consiste en dos módulos tipo bodega ligera las cuales están unidas e interconectados formando una sola unidad. Cada módulo consiste un área general de almacenamiento construida a base de estructura metálica recubierta con lámina, la cubierta a dos aguas, formando, cada módulo tiene una puerta de acceso independiente. 
c).- Techumbres (5). Consiste en un pórtico tipo industrial con estructura metálica ligera y cubierta con lámina utilizados como sombras generales 2 de ellas para el área de taller, una techumbre en la Bodega despepitadora, para el área de almacén y una techumbre en el área de cuartos de usos múltiples.
d).- Cuarto de usos múltiples. Consistente en una construcción con muros de block y techo de lámina de forma rectangular desplantada en un solo nivel, esta subdividida interiormente en cuartos de  almacen
e).- Cuartos de material. Son dos cuartos de material con cubierta de concreto utilizados como puesto de  vigilancia, bodega general, Casetas de control. Consiste en unos dos módulos de material con techo de concreto ubicados en los accesos para el control y vigilancia. Almacén de Herramienta. Bodega simple a base de estructura de acero recubierta con lámina.
Instalaciones Especiales: Cerco a base de perfiles tubulares metálicos. Bascula, cisterna, Transformador 1,200 Kva asi como patios de concreto, Estacionamientos cubiertos, 3,500 metros de patios de concreto hidráulico 
Valor Avaluo Vencido de $55 mdp su valor es superior, se vende a valor de oportunidad NEGOCIABLE  con su documentación en regla ante el notario de su preferencia, Visitelo¡¡ 
Valores en la Zona de acuerdo al estudio de mercado sin actualizar
Valor m2 terreno en $259.00 
Valor m2 construccion $5,083.00